從上世紀(jì)90年代起，集建筑美學(xué)、建筑功能和建筑節(jié)能等于一體的玻璃幕墻就開始廣泛應(yīng)用在酒店、寫字樓、醫(yī)院等建筑的外立面。經(jīng)歷近30年的發(fā)展后，這批平均材料使用壽命在25年的玻璃幕墻正迎來“維護(hù)爆發(fā)期”。此類玻璃幕墻狀況如何，傲天鳥進(jìn)行了走訪調(diào)查。

1.【走訪】

部分幕墻塑膠接縫已開裂

8月26日上午，無錫市一醫(yī)院1號住院大樓里，人流正在緊密集散。站在大樓對面遠(yuǎn)觀，可以看到大樓藍(lán)色玻璃幕墻外出現(xiàn)了部分污漬，但無明顯破損痕跡，不過，走進(jìn)樓上病房近距離觀察時，能發(fā)現(xiàn)幕墻接縫處的塑膠已經(jīng)干裂開縫，從縫隙滲透進(jìn)的雨水在框架四周形成雨漬。幕墻維護(hù)由醫(yī)院總務(wù)科負(fù)責(zé)，總務(wù)科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自2003年使用以來，除了每隔兩年接受一次外墻清洗外，沒有做過太多修繕，“日常巡查發(fā)現(xiàn)問題后也只會對局部做更換。”

位于無錫市新區(qū)的移動通信大樓也是大面積采用玻璃幕墻的建筑。物業(yè)負(fù)責(zé)人李陽介紹說，大樓落成是2003年，幕墻玻璃每年清洗一次，“在玻璃有損傷或存在其他隱患時會做更換，但不會整體進(jìn)行?！?

2.在歷經(jīng)近30年的發(fā)展后，玻璃幕墻的維護(hù)、更換已經(jīng)到了“爆發(fā)期”。

3.【部門】應(yīng)出臺辦法明確責(zé)任主體

“這個問題我們也注意到了，玻璃幕墻確實已經(jīng)到了隱患高發(fā)期，更換維護(hù)因涉及到資金、產(chǎn)權(quán)等多方面會出現(xiàn)推進(jìn)不順利的局面?！睙o錫市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，作為行政主管部門，他們一直在履行不定期監(jiān)督檢查的職責(zé)，以及時發(fā)現(xiàn)安全隱患、督促安全維護(hù)責(zé)任主體履行維護(hù)義務(wù)，保證公共安全。

同時，該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，目前行政主管部門僅能在玻璃幕墻維護(hù)中起到“督促”作用，他希望能夠出臺相應(yīng)辦法以明確維護(hù)責(zé)任主體及其日常巡查維護(hù)、定期檢查、安全性鑒定和維修更換的義務(wù)，并規(guī)定不履行義務(wù)時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，建立權(quán)利義務(wù)責(zé)任相統(tǒng)一的法律規(guī)范